Estimation théorique
Rue de Dreux,28500 Luray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Dreux,28500-Luray indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.455€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.455€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 34 | RUE DE DREUX | 4 | 62 | 0 | 156000€ | 2516€ |
2021-06-29 | 38 | RUE DE DREUX | 3 | 56 | 318 | 51000€ | 911€ |
2021-03-15 | 32 | RUE DE DREUX | 5 | 110 | 656 | 190650€ | 1733€ |
2021-06-15 | 45 | RUE DE DREUX | 6 | 88 | 33 | 212500€ | 2415€ |
2019-07-31 | 4 | RUE MAURICE VIOLETTE | 5 | 86 | 811 | 130000€ | 1512€ |
2022-07-05 | 49 | RUE DE DREUX | 6 | 95 | 370 | 169500€ | 1784€ |
2020-06-22 | 26 | RUE DE DREUX | 7 | 103 | 577 | 130000€ | 1262€ |
2020-07-10 | 40 | RUE DE DREUX | 4 | 76 | 650 | 182750€ | 2405€ |
2021-01-11 | 35 | RUE DE DREUX | 2 | 55 | 853 | 75000€ | 1364€ |
2020-01-29 | 53 | RUE DE DREUX | 3 | 67 | 441 | 105000€ | 1567€ |
2020-12-10 | 6 | RUE DE VIRGINIE | 4 | 86 | 600 | 170000€ | 1977€ |
2023-02-24 | 1 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 67 | 603 | 135000€ | 2015€ |
2021-04-23 | 5001 | RUE DE VIRGINIE | 4 | 88 | 661 | 180000€ | 2045€ |
2020-09-07 | 12 | RUE DE VIRGINIE | 4 | 85 | 302 | 115000€ | 1353€ |
2020-07-22 | 8 | RUE LEON BLUM | 4 | 63 | 632 | 143000€ | 2270€ |
2020-09-04 | 4 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 3 | 56 | 582 | 143500€ | 2563€ |
2022-09-30 | 217 | LE LUAT CLAIRET | 4 | 110 | 830 | 300000€ | 2727€ |
2021-02-27 | 10 | RUE LEON BLUM | 4 | 86 | 647 | 208040€ | 2419€ |
2020-07-10 | 6 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 118 | 585 | 200000€ | 1695€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 114 | 780 | 253000€ | 2219€ |
2020-09-18 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 122 | 774 | 223000€ | 1828€ |
2020-12-15 | 11 | RUE GILBERT DESSILLION | 4 | 73 | 524 | 185000€ | 2534€ |
2023-02-23 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 605 | 216000€ | 3176€ |
2019-05-23 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 604 | 143500€ | 2242€ |
2022-05-03 | 10 | RUE GILBERT DESSILLION | 4 | 75 | 501 | 216000€ | 2880€ |
2022-07-22 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 1307 | 291650€ | 4108€ |
2021-03-23 | 13 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 94 | 646 | 146000€ | 1553€ |
2019-12-20 | 17 | CHE DU ROY | 3 | 45 | 500 | 67000€ | 1489€ |
2022-06-22 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 75 | 667 | 180000€ | 2400€ |
2022-03-03 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 811 | 180000€ | 2500€ |
2023-02-22 | 7 | RUE LOUIS CHICOIX | 6 | 114 | 483 | 206000€ | 1807€ |
2021-12-10 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 99 | 503 | 225000€ | 2273€ |
2023-03-17 | 75 | RUE DE DREUX | 5 | 90 | 498 | 217000€ | 2411€ |
2022-10-08 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 72 | 711 | 182000€ | 2528€ |
2019-07-08 | 35 | RUE DU GAS BERNIER | 6 | 77 | 436 | 154800€ | 2010€ |
2021-10-12 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 126 | 225 | 170000€ | 1349€ |
2022-06-20 | 13 | RUE DES LANDES | 5 | 100 | 644 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DES LANDES | 4 | 84 | 722 | 255000€ | 3036€ |
2021-08-03 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 162 | 202362€ | 2498€ |
2020-09-04 | 20 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 94 | 558 | 177200€ | 1885€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DE DREUX | 7 | 121 | 928 | 236000€ | 1950€ |
2021-07-20 | 22 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 130 | 634 | 220000€ | 1692€ |
2021-05-06 | 11 | RUE DE MONTDROUARD | 4 | 100 | 2165 | 246200€ | 2462€ |
2021-09-29 | 23 | RUE DU GAS BERNIER | 6 | 165 | 1069 | 273490€ | 1658€ |
2021-07-09 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 122 | 161 | 234149€ | 1919€ |
2023-04-26 | 8 | RTE DE NOGENT LE ROI | 5 | 133 | 853 | 317000€ | 2383€ |
2021-10-18 | 79 | RUE DE DREUX | 6 | 126 | 1005 | 230000€ | 1825€ |
2022-08-30 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 102 | 171 | 269990€ | 2647€ |
2019-07-16 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 92 | 964 | 210000€ | 2283€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DE MONTDROUARD | 7 | 268 | 3270 | 600000€ | 2239€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DE DREUX | 5 | 150 | 690 | 215200€ | 1435€ |
2021-12-17 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 67 | 283 | 165000€ | 2463€ |
2023-06-16 | 9 | RUE DU GAS BERNIER | 5 | 100 | 673 | 236000€ | 2360€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 79 | 655 | 187000€ | 2367€ |
2021-07-20 | 6 | RTE DE NOGENT LE ROI | 7 | 136 | 2087 | 200000€ | 1471€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE DREUX | 6 | 130 | 386 | 251000€ | 1931€ |
2019-09-06 | 8 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 270 | 207000€ | 2300€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU GAS BERNIER | 5 | 156 | 649 | 298800€ | 1915€ |
2021-12-16 | 4 | RUE S.K. WALKER | 4 | 85 | 113 | 224497€ | 2641€ |
2020-06-03 | 23 | GR GDE RUE | 4 | 94 | 47 | 110000€ | 1170€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DU GAS BERNIER | 6 | 140 | 1112 | 229000€ | 1636€ |
2021-09-25 | 4 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 5 | 109 | 860 | 254000€ | 2330€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 80 | 464 | 208000€ | 2600€ |
2021-12-17 | 12 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 129 | 220000€ | 2500€ |
2021-05-05 | 16 | GR GDE RUE | 4 | 110 | 830 | 130500€ | 1186€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 6 | 120 | 306 | 235000€ | 1958€ |
2022-02-26 | 3 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 5 | 152 | 517 | 320000€ | 2105€ |
2020-04-22 | 10 | GR GDE RUE | 3 | 64 | 510 | 139000€ | 2172€ |
2022-03-18 | 12 | GR GDE RUE | 3 | 43 | 230 | 115000€ | 2674€ |
2021-07-28 | 23 | ALL DU BOIS DORE | 6 | 175 | 543 | 315300€ | 1802€ |
2022-04-28 | 140 | LE LUAT CLAIRET | 4 | 188 | 407 | 152500€ | 811€ |
2021-03-26 | 6 | GR GDE RUE | 6 | 166 | 965 | 323000€ | 1946€ |
2021-06-11 | 52 | RUE DU HAMEAU MONTDROUARD | 5 | 88 | 378 | 175500€ | 1994€ |
2022-03-17 | 3 | PL ST CLAIR | 3 | 76 | 378 | 200000€ | 2632€ |
2021-11-17 | 1 | PL ST CLAIR | 4 | 61 | 122 | 159900€ | 2621€ |
2022-05-20 | 74 | RUE DU HAMEAU MONTDROUARD | 4 | 78 | 238 | 143400€ | 1838€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 110 | 716 | 155000€ | 1409€ |
2023-04-17 | 31 | RUE DU HAMEAU MONTDROUARD | 4 | 78 | 286 | 165900€ | 2127€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DES HAUTS DE MORONVAL | 5 | 122 | 500 | 292400€ | 2397€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 130 | 0 | 184000€ | 1415€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 6 | 160 | 368 | 345300€ | 2158€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 4 | 129 | 0 | 268570€ | 2082€ |
2022-07-19 | 48 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 6 | 167 | 550 | 600766€ | 3597€ |
2020-10-14 | 48 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 6 | 167 | 385 | 135341€ | 810€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 4 | 92 | 102 | 190000€ | 2065€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DE L'ANCIENNE MAIRIE | 5 | 94 | 454 | 221000€ | 2351€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 3 | 95 | 775 | 215530€ | 2269€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 3 | 95 | 775 | 223070€ | 2348€ |
2019-07-01 | 114 | LE LUAT CLAIRET | 5 | 180 | 1000 | 269000€ | 1494€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 4 | 94 | 675 | 238500€ | 2537€ |
2022-06-14 | 4 | RUE HENRI LEFEBVRE | 4 | 76 | 335 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-10 | 31 | RUE MICHEL SICOT | 5 | 112 | 402 | 255000€ | 2277€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 132 | 1140 | 215000€ | 1629€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 45 | 719 | 169000€ | 3756€ |
2020-06-26 | 16 | RUE MICHEL SICOT | 5 | 110 | 421 | 198000€ | 1800€ |
2022-05-05 | 31 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 4 | 67 | 600 | 140000€ | 2090€ |
2023-03-03 | 8 | LA COTE | 4 | 80 | 1489 | 165000€ | 2063€ |
2020-07-29 | 33 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 4 | 101 | 653 | 199980€ | 1980€ |
2020-11-27 | 8 | RUE MICHEL SICOT | 5 | 110 | 215 | 195000€ | 1773€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 131 | 600 | 280000€ | 2137€ |
2021-11-22 | 1 | RUE MICHEL SICOT | 4 | 200 | 1768 | 441000€ | 2205€ |
2020-03-05 | 16 | RUE HOCHE | 3 | 65 | 444 | 103500€ | 1592€ |
2022-07-26 | 14 | RUE HOCHE | 5 | 91 | 632 | 205000€ | 2253€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 180 | 746 | 209000€ | 1161€ |
2020-06-26 | 9 | RUE MONTEZIN | 5 | 81 | 360 | 138500€ | 1710€ |
2021-07-23 | 27 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 118 | 702 | 202300€ | 1714€ |
2020-10-28 | 35 | AV DU PDT JOHN FITZG KENNEDY | 5 | 81 | 349 | 140000€ | 1728€ |
2020-04-14 | 7 | RUE MONTEZIN | 5 | 81 | 427 | 125000€ | 1543€ |
2019-06-17 | 15 | RUE MAURICE VLAMINCK | 5 | 81 | 330 | 128000€ | 1580€ |
2020-06-13 | 28 | RUE HOCHE | 5 | 84 | 533 | 143000€ | 1702€ |
2021-04-13 | 35 | RUE HOCHE | 4 | 89 | 408 | 157000€ | 1764€ |
2020-05-13 | 4 | RUE MONTEZIN | 5 | 81 | 203 | 130000€ | 1605€ |
2020-03-31 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 77 | 481 | 135000€ | 1753€ |
2022-08-11 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 75 | 520 | 221000€ | 2947€ |
2023-01-10 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 84 | 552 | 168000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 8 | RUE MAURICE VLAMINCK | 5 | 81 | 393 | 158000€ | 1951€ |
2022-01-29 | 1 | CHE DU PRESSOIR | 5 | 96 | 844 | 256500€ | 2672€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 151 | 701 | 315000€ | 2086€ |
2022-09-28 | 2 | RUE MICHEL SICOT | 5 | 139 | 500 | 212000€ | 1525€ |
2021-08-30 | 38 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 814 | 210000€ | 1909€ |
2022-03-22 | 22 | RUE FORTIN | 6 | 93 | 473 | 163000€ | 1753€ |
2019-06-25 | 17 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 124 | 699 | 198000€ | 1597€ |
2021-04-06 | 16 | RUE LIEUTENANT JULES MARTINET | 3 | 73 | 552 | 220000€ | 3014€ |
2021-09-21 | 16 | RUE ABBE FALIGAN | 6 | 137 | 440 | 254000€ | 1854€ |
2021-11-23 | 53 | RUE HOCHE | 6 | 150 | 332 | 120000€ | 800€ |
2020-10-09 | 51 | RUE HOCHE | 5 | 115 | 600 | 122500€ | 1065€ |
2021-05-11 | 19 | RUE DESCARTES | 5 | 84 | 540 | 150000€ | 1786€ |
2020-12-28 | 6 | RUE LAVOISIER | 5 | 112 | 534 | 185000€ | 1652€ |
2022-09-15 | 9 | RUE FORTIN | 4 | 61 | 533 | 132000€ | 2164€ |
2020-01-10 | 10 | RUE ABBE FALIGAN | 6 | 104 | 400 | 190000€ | 1827€ |
2022-12-30 | 19 | RUE FR. JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 523 | 180500€ | 2694€ |
2022-04-25 | 4 | IMP HENRI BECQUEREL | 4 | 75 | 646 | 85300€ | 1137€ |
2022-03-04 | 14 | RUE LEOPOLD POIRIER | 3 | 81 | 498 | 115000€ | 1420€ |
2022-04-29 | 11 | RUE FR. JOLIOT CURIE | 6 | 113 | 498 | 145000€ | 1283€ |
2022-01-21 | 5 | RUE FR. JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 449 | 152500€ | 2276€ |
2020-07-02 | 7 | RUE JACQUES ROBILLARD | 5 | 111 | 420 | 173000€ | 1559€ |
2021-07-27 | 7 | RUE JACQUES ROBILLARD | 5 | 111 | 420 | 226000€ | 2036€ |
2020-07-24 | 23 | RUE FR. JOLIOT CURIE | 6 | 113 | 454 | 149500€ | 1323€ |
2022-02-23 | 57 | RUE HOCHE | 4 | 98 | 816 | 260000€ | 2653€ |
2022-03-08 | 57 | RUE HOCHE | 4 | 98 | 816 | 305857€ | 3121€ |
2022-03-10 | 42 | RUE DU DUC DE GUISE | 4 | 82 | 530 | 240000€ | 2927€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DESCARTES | 5 | 91 | 528 | 159500€ | 1753€ |
2021-07-29 | 15 | RUE LEOPOLD POIRIER | 4 | 74 | 446 | 152000€ | 2054€ |
2022-03-26 | 17 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 429 | 258200€ | 2869€ |
2023-03-22 | 6 | RUE HERMANN | 3 | 56 | 510 | 128500€ | 2295€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DU LIEVRE D OR | 6 | 119 | 640 | 225000€ | 1891€ |
2022-05-16 | 10 | RUE FR. JOLIOT CURIE | 4 | 67 | 389 | 174500€ | 2604€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 517 | 140000€ | 2090€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DES VERGERS | 6 | 152 | 412 | 375000€ | 2467€ |
2021-02-12 | 4 | RUE HERMANN | 4 | 65 | 508 | 124000€ | 1908€ |